TURYAP TÜRKİYE’NİN İLK YERLİ VE MİLLİ GAYRİMENKUL MARKASI
Türkiye’nin ilk yerli ve milli gayrimenkul pazarlama markası olarak 1985 yılında kurulan Turyap, bugün hem yerel hem de küresel ölçekte faaliyet gösteriyor. Gayrimenkul alım-satımı, kiralama, proje geliştirme ve yatırım danışmanlığı gibi geniş bir yelpazede hizmet veren Turyap hakkında Kemal Karadağ ile konuştuk.
Sizi kısaca tanıyabilir miyiz?
Kemal Karadağ: İzmit’te 1971 yılında doğdum. Türk Silahlı Kuvvetleri’nde 1989-2012 yılları arasında Hava Astsubayı olarak görev yaptım ve 2012 yılında emekli oldum. Anadolu Üniversitesi Kamu Yönetimi bölümünden mezunuyum. Evli ve bir kız çocuk babasıyım. 2019 yılından itibaren Turyap Holding bünyesinde çeşitli görevler üstlendim. 2021 yılından bu yana Turyap Genel Müdür Yardımcısı olarak görevimi sürdürmekteyim. Bu görev kapsamında, franchise satışları, eğitim ve denetim süreçleri ile iş geliştirme faaliyetlerini yürütüyor; markamızın bilinirliğini, güvenilirliğini ve yaygınlığını artırmaya yönelik çalışmalar gerçekleştiriyorum.
Firmanızın kuruluş ve gelişim süreci hakkında bilgi alabilir miyiz?
Turyap, 1985 yılında Türkiye’nin ilk yerli ve milli gayrimenkul pazarlama markası olarak kuruldu. Bugün hem yerel hem de küresel ölçekte faaliyet gösteriyoruz. Gayrimenkul alım satımı, kiralama, proje geliştirme ve yatırım danışmanlığı gibi geniş bir yelpazede hizmet veriyoruz.
Şu an kaç şube ile ve nerelerde hizmet veriyorsunuz?
Türkiye genelinde 350’ye yakın franchisemizle hizmet veriyoruz. Ayrıca, yurt dışında Dubai ve Los Angeles’ta da ofislerimiz bulunuyor. Avrupa ve Körfez ülkelerinde yeni açılışlar için hazırlıklarımız devam ediyor. Franchise vermeye ne zaman başladınız? Neden Franchise sistemini seçtiniz? Turyap olarak, Türkiye’de franchise sistemini kullanan ilk markayız. Bu modeli 1985 yılında uygulamaya başladık ve yerel girişimcilerle büyüyerek Türkiye’nin her köşesine kaliteli, güvenilir hizmet sunmayı hedefledik. Franchise sistemi sayesinde hem markamızı yaygınlaştırdık hem de yerel ekonomilere katkı sağladık. Bugün ise bu başarıyı global ölçekte sürdürüyor, sistemimizi yurt dışında da yaygınlaştırmaya devam ediyoruz. Türkiye’de franchise sistemini ilk uygulayan marka olmanın haklı gururunu yaşıyoruz.
Yatırımcı adaylarında aradığınız kriterler neler?
Girişimcilik ruhuna sahip, gayrimenkul sektörüne ilgi duyan, müşteri memnuniyetini ön planda tutan ve markamızı benimseyen adaylarla çalışmayı tercih ediyoruz. Ticari etik ve bölgesel potansiyel de bizim için önemli. Ayrıca, taşınmaz ticareti yönetmeliği gereği, işletmelerin emlak hizmeti yapabilmeleri için, yetki belgelerinin, kişilerin de yeterlilik belgelerinin olması gerekmektedir.
Denetlemeleri nasıl gerçekleştiriyorsunuz?
Turyap Genel Müdürlüğümüz ve bölgelerdeki merkez ofislerimiz tarafından düzenli olarak yapılan saha denetimleri, raporlama sistemleri ve performans analizleriyle franchiselerimizin standartlara uygunluğunu sağlıyoruz. Markanız bünyesinde Franchise sistemiyle açılacak bir işletmenin ortalama maliyeti nedir? Ofisin lokasyonu ve büyüklüğüne göre değişmekle birlikte, ortalama yatırım maliyeti 500 bin TL ile 1 milyon TL arasında değişmektedir. Yatırımcıya özel fizibilite çalışmalarıyla en doğru bütçe planlamasını yapıyoruz.
Girişimcilerin firmanızı tercih etme nedenleri nelerdir?
Turyap, güçlü marka değeri, oturmuş sistemi, teknolojik altyapısı, eğitim desteği ve güvenilirliği ile girişimcilerin ilk tercihleri arasında yer alıyor. 40 yıllık deneyimimizle, başarıya ulaşmalarını kolaylaştırıyoruz.
Girişimcilerin başarılı olması için nelere dikkat etmeleri gerekir?
Pazar analizine önem vermeleri, müşteri memnuniyetini önemsemeleri, ekibini doğru kurmaları ve markanın sunduğu sistemi etkin kullanmaları başarılarını artıracaktır. Sürekli gelişime açık olmaları da kritik bir unsurdur.
Girişimciler neden bu alanda franchisee almalıdırlar?
Gayrimenkul sektörü her dönemde önemini koruyan, dinamik ve kazanç potansiyeli yüksek bir alandır. Ancak zaman zaman yaşanan ekonomik dalgalanmalar, bireysel emlak işletmeleri için zorluklar yaratabilmektedir. Özellikle portföy edinme ve portföyleri etkin şekilde pazarlama süreçlerinde bu zorluklar daha belirgin hale gelir. Güçlü ve köklü bir markanın çatısı altında bu sektöre adım atmak ise hem riskleri azaltır hem de başarıya ulaşma sürecini hızlandırır. Franchise sistemi, girişimcilere hazır bir iş modeli, marka güveni ve sürekli destek sunarak sürdürülebilir bir büyüme sağlar.
Bu alana getirdiğiniz yeniliklerden bahseder misiniz?
Turyap, dijital altyapıya erken geçen firmalardan biridir. Online ihale sistemi, CRM tabanlı müşteri yönetimi, dijital pazarlama entegrasyonları ve yapay zeka destekli analiz araçlarımızla sektöre yön veriyoruz.
Faaliyet gösterdiğiniz alanın geleceği ile ilgili düşünceleriniz neler?
Gayrimenkul sektörü, teknolojinin daha fazla entegre olduğu, dijitalleşmenin hızlandığı, yatırım çeşitliliğinin arttığı bir döneme giriyor. Özellikle yatırımcı ilgisi ve büyük şehirlerdeki dönüşüm projeleri sektörü canlı tutacaktır.
Önümüzdeki dönem hedeflerinizle ilgili bilgi alabilir miyiz?
2025 yılında Avrupa’da ve Körfez bölgesinde yeni franchise ofisleri açmayı planlıyoruz. Ayrıca, “Türkiye’nin ilk yerli ve milli gayrimenkul markası, şimdi global” temalı yeni marka kimliğimizi daha da güçlendireceğiz. Teknolojik yatırımlarla sistemimizi daha akıllı ve ölçeklenebilir hale getireceğiz.
